一、注意物业管理合同的签订

如果是从前期物业企业或前手物业企业接收新的小区，注意签订或履行物业管理合同前，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

二、物业费的收取

1. 物业费的收取尽量公开透明，开具发票时列明具体科目；
2. 物业费应当及时催讨，通过张贴、邮寄等方式进行送达，同时以拍照、保存邮寄底单等方式保留证据。建议多种送达方式并用。
3. 目前民法总则对于诉讼时效进行了调整，由原先的两年调整为三年，建议物业费催缴不要超出该期限。

三、物业服务的提供

在物业费纠纷中，业主针对物业费收取大多数抗辩物业公司服务不到位。有鉴于此，物业公司应在日常服务中注意服务提供的质量。

1. 对于业主提出的问题，应当作出书面等可留底的答复；
2. 日常物业进行的管理活动，适当加强宣传并保留相关凭证；
3. 注意公共部位的安全隐患，及时妥善排除危害；
4. 对于矛盾较为突出的物业管理：小区停车、垃圾堆放、外卖快递管理等，需要着重对待；
5. 注意日常的安保、巡逻、监控的管理；
6. 对于小区内业主违法搭建建筑物、构筑物，应当及时向政府主管部门反馈。

四、涉及公共区域的管理

1. 设置在小区地面的车位，除非可以单独办理产权证，一般属于业主共有。物业公司如果收取停车费，该费用一般应属于业主共有，该费用可以用于抵扣物业费等费用。除非，业主大会授权物业公司收取并用于特定目的。
2. 小区屋顶、楼面属于业主共有，如物业公司用于广告位设置，相应收入性质同上。
3. 作为物业管理方，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，要自身举证无过错，所以日常巡查应当特别注意，如发现问题，应当及时设置警示标志，并拍照留存。同时，及时安排维修或其他排除隐患的措施。
4. 防止高空坠物，一旦发现个别现象，应当及时张贴公告。

拿到一个骚气的键盘，从此成为一个奶绿键盘侠。

一直以为一个域名只能绑定一个服务，无论有多少个子域名，结果发现，原来可以绑定多个GitHub Page。

原来的域名shaojin.me是在Namesilo购买，使用默认DNS服务。

之前，开设了两个GitHub Page，一个用于Gridea，一个用Hugo搭建。因为就买了一个域名，就只绑定到了Gridea。为了自定义Hugo的域名，单独申请了一个免费域名。突然想起来，是否可以为shaojin.me创建一个子域名用来绑定另一个Page服务，顺便将域名解析服务转移到Cloudflare。

注册完Cloudflare后，输入站点域名，Cloudflare会自动进行扫描，然后给出两个DNS 服务器名称，直接到Namesilo域名管理后台进行更改，然后等待生效就可以。

生效后，注意关闭Cloudflare的CDN服务，否则站点显示总存在问题，关闭后就正常了。

然后，添加CNAMEblog.shaojin.me这个子域名到Gridea关联的仓库，添加CNAMEshaojin.me到Hugo的仓库。

完美!

最早接触的美剧之一就是《成长的烦恼》，那个时候只是在电视上断断续续看，毕竟那时候的资源极度匮乏。

上大学之后，FTP年代，我还专门下载了全集，靠着那点网速拖下来。该剧可以说是美版《家有儿女》，烦恼的是自家小孩成过程中的喜怒哀乐。

而现在，我也有了这个烦恼。

随着小子的慢慢长大，聪明了，也叛逆了，会经常耍一些小聪明骗骗大人。偶尔，我也睁一只眼闭一只眼。比如，平时因为做作业的需要会让他自己管理手机，正因为这次疫情，网课利用电子设备时间也比较多，报以信任，也没有过多干涉。虽然偶有发现，小子在偷偷玩微信小游戏或其他，也仅仅口头警告不许私自玩游戏，而需要向大人申请。

但是，小孩子不可能有太好的自控能力，特别对于游戏，我们大人也往往沉迷其中，更何况他们。这次，小子被发现凌晨两三点竟然在用手机玩游戏，被发现是因为他分享了小程序链接给其他人。当我检查他的手机时，发现他还删除了部分聊天记录，还把小程序记录给清了，这小脑筋真的“可以”。当下感叹，孩子真的大了，也不好管了。

发现后，让他自己坦白，支支吾吾半天。我也没有揍他，虽然有时因为作业、坏习惯偶有动手，但是这次没有揍，仅仅罚站并没收了电子设备，讲了一通道理，关于信任、关于习惯、关于做坏事，也不指望他能够完全听懂。

对于这件事情，一方也是自己懈怠了对电子设备的管理，另一方面看来还是不能够过于信任他们的自我管理。而自己平时在他面前玩手机游戏，可能对他也有影响。虽然没有完全禁止他玩，但相对来说还是很少，一周不会超过半小时，可能他也忍受不住诱惑吧。这次超长寒假，也把他们的心放野了。

开学了，该收心了。

五一假期

2020年五一假期的主题。

疫情当前，什么假期都是以“宅”为主题，不建议各位小主们出去旅游，特别是出大市。

所以，宅着呗！

立夏

为了给小子的假期作文寻找素材——过立夏，于是全家出动去田里摘“倭豆”。倭豆，也叫蚕豆，但我们当地不叫蚕豆。当地所叫的蚕豆是另一品种的豆子，也叫豌豆。

老爷子的自留地

附近用来耕种的地已经很少，大部分地都已经拆迁改造楼房，城镇化的代价。

老爷子却从一些收储但未挂拍出让的荒地中，捡来了一些“自留地”。很多拆迁安置的老农民都在捡这种地，种些土产品，有机环保、无污染无残留，大概来自农民对土地根深蒂固的基因，他们都忙得不亦乐乎。很多原来荒废的地，经过他们的开垦，又恢复了绿绿的生机。

老爷子作为其中一份子，也乐在其中，闲来无事，也当作一份“事业”。木匠的老手艺，没了传承，于是就干起了真正农民老本行，作为锻炼身体的运动也不错。说起来，自从种地之后，身体更硬朗了。退休之后，渐渐发福的身子又恢复了做木匠时的体态。

老爷子自留地其实已经更换过好几个地方，因为本来就是收储的地，可能突然被挂拍了，或者一会儿作为公共绿化地开始建设了。现在还留着的，貌似也马上要被出让了，而老爷子又开始寻觅新的自留地。

摘倭豆

趁着还没被拆掉，地里还留着些倭豆，且马上要过季了，一家子响应班主任的号召，前往自留地去摘倭豆。

今天天气闷热，没摘多久就出汗。小子倒是玩得不亦乐乎，虽然他已经不是第一次来了。

可以看到旁边就是荒地，一墙之隔就是厂区。

挖土豆

摘完倭豆，奶奶提议顺便挖个土豆吧。小子欣然，很开心的已经跑过去了。

老爷子不在，指望我这个唯一男力，跑不掉了。刨土豆还是需要点巧力，不然容易捣碎土豆。

以后，这类农活会越来越难见，小子还机缘巧合能够看到些，再下一辈估计真的只能在视频里看到了。

2020年4月26日，小子二年级下学期终于开学了，赶在五一节前。

学校为了开学，也做了充分的准备，要求每个学生都要在书包内准备防疫包，内装口罩、洗手液、湿巾纸等。上课都要求佩戴口罩，仅午餐、体育课等特殊情况方可取下口罩。

上学前门口统一测量体温，上下学要求家长尽量安排私家车等接送，避免公共交通方式。

学生的防疫绝对重要，否则影响面实在是太广了，首先冲击家庭生活，其次是工作单位。目前，所在市的防疫工作相对稳定，至少表面上如此。

上学至今四天，目前看来都还算正常，学业也开始慢慢恢复。但是想到七月初就要放暑假，这才读了两个月就又要小恶魔👿回归，想想就头大。本来还想着，这次因为疫情，暑假会缩短呢，结果真是“喜出望外”。