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免费域名

因为搞了两个GitHub Page,第一个域名已经绑定在Gridea建的站,新站还没有域名。于是想着是否搞一个免费域名应急一下,一年期限也好。

于是又找回了Freenom,结果搜索后显示域名有效,结果点击后又显示不可用。Google了一下,发现了鸡贼之处,得用美国IP才可以,可能之前已经被伟大的祖国同胞撸疼了。

域名注册方法:

  1. 使用美国IP登录网站;
  2. 在账户信息中填写美国地址,网上一搜一大把;
  3. 将网站语言改为英语;
  4. 搜索域名,购买即可。默认3个月,可以选择12个月免费。

注册完域名后,到后台设置一下CNAME、A记录类型。再到GitHub Page仓库的设置界面填入域名,勾选强制HTTPS。

设置完之后,等待生效即可。

继续折腾博客

为什么折腾?

没多久之前,刚折腾了新鲜的玩意儿──Gridea,利用这个软件搭建了Github Page。

搭建完之后,又图新鲜买了个域名耍耍。之前,都是利用互联网资源蹭免费的域名玩。

再然后呢?折腾完没几天,在博客也没输出些实质内容,就又开始瞎折腾了,折腾利用Hugo搭建博客。在遇到Gridea之前,搜索🔍到Hexo、Hugo等教程类文章。但是,苦于各类代码,看到头疼,就望而却步。

但是,为什么现在反而又要尝试折腾了?因为,无意间发现很多Hugo搭建的博客,皮肤 theme真漂亮。可能Gridea的theme不仅仅局限于官方的主题市场,但是受限于自己的技术能力,学习成本显然比较高,暂时无法利用其他资源去更换新皮肤,虽然现在用的Fly还是不错的。

另一方面,还是有兴趣去接触一下这类好玩的东西,毕竟兴趣是做好事情的根本动力。

怎么折腾?

折腾的过程比较复杂

起步

在开始之前,Google了很多技术类文章,初步了解了一下大致方法,感觉还是能够驾驭操作的。主要参考的文章就是 使用 Hugo + GitHub Pages 搭建个人博客,基本上按照这个方法可以顺利完成搭建。当初也是因为看中这个博客的皮肤 theme,才起了念头。

意外

问题1

在开始搭建之初,根本没有注意到一个GitHub账户只能搭建一个pages的问题。因此,一开始就在利用之前的Github账户新开了一个仓库,但是hugo渲染之后发现跟Gridea的站点冲突了,而且无法直接用*.github.io直接访问。但是,以之前搭建Gridea的经验,操作程序应该没问题。所以怀疑是不是Github的问题,万能Google告诉我,你蒙对了。

于是,我的解决办法是,重新开一个Github账户。

问题2

在解决了问题1之后,按照教程,安装hugo、初始化、安装主题、新建文章、配置,然后卡在了发布阶段。

git remote add origin https://github.com/Github 用户名/Github 用户名.github.io.git

在用上述命令将本地库关联到远程库时,发生了错误。提示ERROR: Permission to XXX.git denied to YYY。然后,在这个步骤卡了很久,Google了很多,最后发现是因为SSH密钥设置问题。因为之前可能已经用自己的电脑设置过GitHub,所以这台电脑只认之前的Github账户,不认我新设的账户。解决办法就是新设一个密钥,然后绑定到新设Github账户,教程在这里:

  1. Git 最著名报错 “ERROR: Permission to XXX.git denied to user”终极解决方案
  2. Git配置多个SSH-Key
  3. 一台电脑使用两个/多个GitHub账号部署两个/多个Hexo博客

解决了这个问题之后,就可以正常将本地库同步至远程库,完成搭建。

疫情后期的工作生活

非冠疫情经过三个多月,目前在浙江省乃至全国,已经趋于稳定,湖北武汉都已经开关了。

事务所开工也有一段时间了,但是小子还没有开学。好消息是,预计四月底会开学,小怪兽们终于要回归了。不过,也有点小小担心,毕竟那么多小朋友接触,学校的防疫工作极为艰巨。如果学校发生大规模疫情蔓延,则直接影响到很多家庭以及工作单位。

为了上学准备,又要开始囤积小孩子的口罩。虽然现在口罩价格已经降低,但是安全性不单单是口罩的问题。小孩子在学校期间,能否坚持长时间佩戴口罩,以及长时间佩戴对小孩子的心肺影响,都是需要关注的问题。

小子的学业也是非常大的问题。现在每天由爷爷奶奶代管,这个作业真的是惨不忍睹,但是,有什么办法呢?这半个学期下来,学业荒废的厉害。幸好年纪段低,也没什么课业压力。

经过这次疫情,卫生习惯还是有所改变的,勤洗手戴口罩,希望以后流感季节也能保持这些好的习惯。

我的好朋友

诺诺姐姐是我的好朋友。她的头发又细又软,长得像柳条,身材瘦瘦的,以前个子还没有我高,现在不知道她怎么样了。

我们经常一起画画、一起搭积木、一起看电影……诺诺姐姐有很多新奇的玩具,所以,我经常到她家里去玩。

让我最难忘的,是我们一起玩3D画笔。3D画笔是两个小拇指粗细的笔,笔的尾端有个小洞,它的笔芯是一些像钢丝一样彩色的塑料线。3D画笔充满电之后,把这些彩色、特殊的笔芯插进笔尾的小圆洞里,笔头就会出来五颜六色的“奶油”,我们就可以用这些“奶油”在特殊的木板上作画了,更神奇的是可以画出立体的结构。姐姐画了三头蓝色和粉红色的大象,而我画了蓝色和黄色的蝴蝶。刚画完,这些“奶油”就变成了“动物饼干”,我们玩得开心极了。

我非常喜欢和姐姐玩,希望姐姐加强锻炼少生病,这样我们就可以经常一起玩了。 By Son

疫情下,出租人如何应对承租人减免租金要求?

一、承租人因疫情影响要求减免租金,出租人是否必须同意?

《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于规范涉新冠肺炎疫情相关民事法律纠纷的实施意见(试行)》第7条规定:

租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用的,承租人要求延长租期、减免相应期间的租金或解除合同,如确系不可归责于承租人、出租人的原因所致,可根据公平原则视情适当延长租期、减免租金,合理分担因疫情防控导致的不利后果。承租人以此要求解除合同的,一般不予支持。

根据上述规定可见,只有在因疫情防控情形下暂时无法使用租赁房屋的,方可申请延长租期、或减免租金。如疫情期间,租赁房屋并不影响使用的,则出租人可不同意延长租期、或减免租金。

同时,在符合减免租金或延长租期的条件情形下,出租人也是根据公平原则适当延长租期、或减免租金,而非一概全部减免租金或同期延长。

因此,从上述《实施意见》可以看到,法院是从公平角度出发,在特定条件下,允许适当延长租期或减免租金。

二、承租人是否可以依据疫情以不可抗力为由,要求解除租赁合同?

(一)承租人要求合法解除

根据《浙江省高级人民法院民事审判第一庭关于规范涉新冠肺炎疫情相关民事法律纠纷的实施意见(试行)》第7条规定,一般情况下,承租人以疫情不可抗力为由,要求解除租赁合同,法院不予支持。

(二)承租人违法单方解除

根据租赁合同的特性,如果承租人不愿意继续履行合同,腾退房屋而强行不履行租赁合同,双方形成合同僵局,一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同,有时对双方都不利,则法院判决继续履行合同的可能性就极低。

但法院据此判决解除合同的,承租人本应当承担的违约责任不能因解除合同而减少或者免除。

三、承租人违法解除合同情形下,违约责任的承担。

如前所述,即便合同解除,承租人仍应当按照合同约定及法律规定,承担违约责任。在合同有明确约定违约金的情况下,出租人可以主张违约金赔偿。合同没有约定违约金或违约金约定数额较低难以覆盖损失时,出租人可以主张实际损失赔偿,该赔偿可以是房屋空置期的租金损失,也可以另行寻租的租金差额损失。

四、商业角度下的租金减免协商考量

本次疫情对于酒店、餐饮、住宿的冲击显然是非常大的,该影响已非正常商业风险预估范围内,因此承租人提出合理的租金减免及延长租期的请求,也是合情合理的。

作为出租人,完全不顾疫情影响,不适当调整原合同关于疫情期间租金或租期,似乎也违公平合理。在政府部门明确发文,指导企业适当减免相应费用的大背景下,建议出租人适当调整租金。